重庆江津景区16亩停车场酒店配套完善每年盈利（有想法可致电可分期经营权转让可多元化合作）

景区一、简介景区于2017年2月17日开始运营。作为西南地区的“台湾牡丹樱”良种繁育基地和“澳大利亚扇子花”科研项目观赏基地，万亩晚熟柑橘基地、动物农场、草莓基地形成特色旅游线路。2020年底，景区财务有专业的审计报告。二、景区现状1、面积：一期占地600亩，60000株大型乔木，2、水源：2个水库，最大的水库60亩，多个水体。3、地形：全区平坦小山丘，4、景区内部交通：4.5米宽公路3公里，人行便道约10公里。小路无数。停车场20亩，可容纳500小车。大巴车因数量较多原则上不停在景区门口，上下一心，政府统筹安排。景区目前经营现状良好：一天接待152台大巴车，日均15台大巴车。真实数据政府统计，媒体报道。景区经营5、景区外部交通：良好，重庆北环开车景区1小时30分钟。全程高速+双车道省道直达门口。因景区游客较多，虽是双车道，重要节气或活动，为避免拥堵，江津区大力支持协调。从江津德感至景区门口沿途有交巡警协调。交通无忧。现正在修建高速出口，距离景区10公。修路段已征地赔款。6、景区固定设施：游客中心300平、旅游厕所9个、停车场20亩、餐厅2个、酒店1个、售货亭4个、售票亭保安亭2个、天桥2座。7、景区全年植物配置完善。主要品种：冬粉樱花红梅，台湾牡丹樱，各种精品桃花。盛花期12月20日至5月30日，夏天有10种精品荷花。国庆节硫华菊草花海洋。12月至4月有100株树晚熟柑橘免费采摘。8、景区自身宣传运营：效果良好，媒体，政府官方数据为证，客流量真实，财务由清晰明了。9、政府多项目支持、农旅融合、三变改革、乡村振兴。与政府、邻里关系通洽，从未拖欠地租、无经济纠纷。诚信经营。10、优势：A、花期其他景区没开花的时候，唯有本景区开花。B、花品种你或许见过粉色樱花、白色樱花，但是你见过大红色的樱花吗？正逢春节前后开放。C、乔木花卉，懂行的都知道，养护成本超低，草花是一年一投入，乔木花卉是一次投入。树形外貌分值逐年递增，观赏和苗木价值均逐年递增。D、景区距离主城仅45公里，后期高度路口接通，预计30公里，但地租、人工相对主城其他地区便宜，运营成本低，外加政府支持。事事容易。E、宣传、门票销售运营能力强。11、劣势：自持销售产品未跟上。（因客流量很大，景区工作人员忙于交通、垃圾转运、餐饮服务、景点装饰、安全维护等，无暇自销产品。希望合作商加强销售产品）；三、景区发展规划二期占地400亩，开发60亩水库沿线樱花风景，加强游乐设施建设、扩大宣传、完善其他配套设施、加强软装，提升景区品质。扩大停车场，升级停车场管理系统。现招募股东，或运营高手！！希望联营让景区更上一层楼。经营权合作方式及其他更详细的内容请来电咨询。欢迎实地考察！景区经营权合作、入股、出租、转让

权证

权属类型：

企业

权证类型：

农村土地承包经营权证/农村集体土地使用证

权证有效期：

2020年-2097年

地形地貌

地形坡度：

＜2°

海拔高度：

500米以下

方位：

南向

地貌：

不详

地块形状：

大面积正方

机械化工作：

可以

平整程度：

精平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

极高

有效土层厚度：

＞100㎝

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

土壤酸碱度：

PH=7

土壤有机含量：

大于40 g kg-1

距障碍层深度：

＜30㎝

植被群落覆盖度：

75%～100%

地下水埋深：

10米左右

气候降雨

气候类型：

亚热带季风气候

日照时长h/年：

>3300

日照率：

充分

年平均气温：

20-30℃

无霜期/天：

>300

降雨量：

1500-2000

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

>60分钟

高速公路：

>60分钟

铁路：

>60分钟

港口：

>60分钟

高铁：

>60分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

公交：

有

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

自来水

灌溉设施：

机动

附属设施：

生活用房

场地平整：

平坦

政府支持：

特殊支持

附近产业集群：

旅游景点区

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央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

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